Que propose un constructeur de maison individuelle ?

Pour construire une maison dans le 63 sans stress, mieux vaut se fier à un constructeur. Celui-ci peut prendre de A à Z tous les travaux de construction. On ne sera pas non plus obligé de travailler avec plusieurs prestataires. Mais surtout, on arrivera à gérer plus facilement son budget de construction.

Signer un contrat de construction de maison individuelle

Depuis toujours, il est possible de confier à un constructeur de maison dans le 63 la concrétisation de son projet immobilier. Mais la collaboration avec un constructeur est extrêmement bénéfique depuis le 19 septembre 1990. En effet, on peut signer un CCMI ou Contrat de Construction de Maison Individuelle. Ce contrat exige au constructeur immobilier de prendre en compte les réglementations liées à la construction d’un bien immobilier neuf. On est donc sûr d’avoir une maison de haute qualité et conforme aux normes. On peut aussi profiter d’une construction qui se réfère à un plan élaboré par un architecte expérimenté. Qui plus est, le constructeur est contraint de respecter le délai de construction du projet prédéfini dans le CCMI.

Il convient de savoir que le CCMI intègre de nombreuses garanties. Outre la garantie de livraison, le constructeur doit également offrir une garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement. C’est pour cette raison qu’il doit disposer d’une assurance garantie décennale. De cette manière, le bien immobilier sera couvert contre les vices cachés et les malfaçons pour une durée de 10 ans. Même si on a déjà signé un CCMI auprès d’un constructeur de maison dans le 63, on peut toujours se rétracter. Le délai de rétraction est de 7 jours.

Pourquoi construire une maison neuve dans le 63 ?

Passer par un constructeur de maison dans le 63 s’avère une bonne idée. On est en mesure d’obtenir une maison à la fois confortable, sécurisé et économe. De plus, le constructeur peut élaborer le logement de ses rêves en fonction de son budget. Par ailleurs, depuis le 01 janvier 2013, la construction d’une maison neuve doit obligatoirement être conforme à la RT 2012. Il faudra respecter les obligations de cette réglementation en vigueur. Il y a des exigences thermiques, acoustiques et de perméabilité à l’air. Et quand une habitation est bien isolée, elle est plus économe en énergie. D’ailleurs, une maison basse consommation est l’un des premiers objectifs de la RT 2012. En outre, en dénichant un label de conformité à la RT 2012, le propriétaire peut gagner des aides financières. On cite surtout l’éco-prêt à taux zéro, la TVA réduite et le crédit d’impôt.

De surcroît, lorsqu’on décide de louer sa maison nouvellement construite, on peut bénéficier de certains avantages fiscaux. Il y a par exemple la défiscalisation immobilière à travers la loi Pinel. On a l’opportunité de gagner jusqu’à 21% de réduction d’impôt par rapport à la somme investie. Toutefois, la mise en location du bien immobilier neuf est essentiel pour une durée de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans.