Les services proposés par un bureau d’études thermique

Depuis le 1^er janvier 2013, tout projet de construction et de rénovation doit obligatoirement se référer aux obligations de la RT2012. L’objectif consiste à diminuer au mieux les dépenses énergétiques d’une maison. Celle-ci ne doit pas consommer plus de 50Whep/m²/an.

Les bonnes raisons de réaliser une étude thermique

Quand on souhaite construire ou rénover sa maison, il va falloir programmer une étude thermique. Pour l’effectuer, on aura besoin d’un bureau d’études thermique ou BET. Cette étude consiste surtout à examiner la performance énergétique du bâti. L’architecte et le maître d’ouvrage doivent se référer à l’étude thermique pour construire un bâtiment. C’est une étape indispensable quand on souhaite avoir un logement conforme à la RT 2012. On peut être sûr que le bâti se réfère aux normes thermiques, acoustiques et à l’étanchéité à l’air. On pourra aussi obtenir une habitation à la fois design, confortable, sécurisé et économe en énergie. Sans oublier que l’attestation procurée par la BET après l’étude thermique est indispensable pour obtenir un permis de construire.

Pour pouvoir réaliser une étude thermique, le BET aura besoin de quelques documents administratifs. Il doit avoir en main le plan réalisé par l’architecte. Il doit aussi disposer du traitement de ponts thermiques. Il en est de même pour les coordonnées du maître d’ouvrage. Les références cadastrales du projet s’avèrent aussi utiles. Pour que l’étude thermique soit fiable, les thermiciens doivent effectuer une descente sur le chantier.

Les prestations offertes par un bureau d’études thermique

Pour spéculer les besoins du futur bâti, le bureau d’étude thermique doit réaliser un audit énergétique. Il envoie plusieurs thermiciens pour expertiser le chantier. Il doit anticiper les dépenses énergétiques des futurs occupants afin d’évaluer le respect des normes énergétiques. Pour cela, le BET utilise des outils de calculs à la fois modernes et performants. Il réalise un rapport détaillé qu’il donnera à l’architecte. Il attribue aussi dans son rapport des suggestions pour améliorer ma construction. A noter que l’étude thermique doit obligatoirement être suivie par un contrôle thermique à la fin du chantier. Le contrôle est important pour évaluer si les recommandations dans le rapport d’étude thermique ont bel et bien été respectées.

En ce moment, la construction d’une maison neuve conforme à la RT 2012 est extrêmement bénéfique. On pourra même mettre en location le logement neuf pour avoir des revenus locatifs qui peuvent booster ses revenus. On pourra également profiter des avantages procurés par la loi Pinel. On doit tout simplement mettre la maison en location pour une durée déterminée. Il s’agit-là d’un business offrant une rentabilité élevée. Néanmoins, quand on a plusieurs revenus et qu’on souhaite maîtriser ses dépenses, la collaboration avec un cabinet d’expertise comptable est utile. On pourra d’ailleurs lui confier la gestion locative de ses biens, de même que les recouvrements des loyers.